Les maisons abordables sont parfois celles qui ont besoin de rénovations importantes. Dans une entrevue accordée à Le Journal de Montréal, notre courtière hypothécaire Véronique Caron explique comment intégrer ces travaux dans votre financement hypothécaire dès l’achat.
Financer les travaux avec l’hypothèque
Pour financer vos rénovations, le principe consiste à cibler une propriété dont le prix est inférieur à votre préapprobation, ce qui permet d’ajouter les coûts des travaux dans l’hypothèque. Le prêteur se base alors sur la valeur future de la maison, une fois les travaux terminés. Pour cela, une soumission détaillée doit être remise avant l’achat, et les fonds sont déboursés en plusieurs étapes, selon l’avancement du chantier. Ce mode de financement permet de regrouper l’achat et les travaux en un seul prêt, ce qui simplifie la gestion financière du projet.
À prévoir avant de vous lancer
Des imprévus peuvent survenir, d’où l’importance d’avoir une marge financière suffisante pour couvrir les dépassements de coûts ou les travaux additionnels non planifiés. Véronique Caron recommande également une inspection préachat rigoureuse, qui vous permettra de mieux planifier vos travaux et de négocier le prix d’achat en fonction de l’état réel du bâtiment. Une bonne préparation limite les surprises et vous aide à aborder les rénovations avec plus de sérénité.
L’accompagnement d’un courtier hypothécaire, un vrai plus
Rénover une maison à l’achat peut être une belle opportunité, à condition d’avoir la bonne structure de financement. Un courtier hypothécaire Multi-Prêts peut vous guider dans ce processus, vous aider à choisir le bon produit et s’assurer que votre projet est réaliste, du début à la fin. Son expertise vous permet d’éviter les erreurs coûteuses et d’optimiser vos chances de succès.