Alors que beaucoup de propriétaires s’apprêtent à renouveler leur prêt hypothécaire, une question revient souvent : quel sera l’impact réel sur leur budget ? Dans des entrevues accordées à La Presse, Le Devoir et Les Affaires, nos courtiers hypothécaires Véronique Caron et Jean-Sébastien Gilbert partagent leurs observations et proposent des pistes pour mieux traverser cette période.
Un choc… plus doux que prévu pour certains
Bien que les hausses de paiements soient bel et bien au rendez-vous, elles pourraient s’avérer moins marquées que ce que plusieurs emprunteurs redoutaient. En 2025, l’augmentation moyenne des mensualités serait de l’ordre de 8 %, soit un niveau moins élevé que ce que craignaient de nombreux emprunteurs.
Cela dit, pour plusieurs ménages, même une hausse de quelques centaines de dollars peut faire une vraie différence dans le budget. C’est pourquoi beaucoup explorent différentes stratégies pour limiter l’impact.
L’amortissement prolongé : un outil à manier avec prudence
L’une des stratégies les plus populaires est d’allonger l’amortissement du prêt, parfois jusqu’à 30 ans. Cette solution peut offrir un peu de répit, en réduisant les paiements mensuels, particulièrement utile pour ceux qui souhaitent préserver leur capacité d’épargner ou composer avec une hausse de taux marquée.
Cette option, bien que pratique à court terme, comporte certaines implications. Plus l’amortissement est long, plus une grande partie des paiements servira à payer des intérêts plutôt qu’à rembourser le capital. Il s’agit donc d’un outil qu’il faut manier avec prudence, et idéalement dans une perspective temporaire.
Certains choisissent de payer aux deux semaines ou de faire un versement forfaitaire après un certain temps, ce qui permet de raccourcir l’amortissement à 25 ou 26 ans, tout en conservant un certain filet de sécurité au départ.
Être bien entouré pour mieux décider
Renouveler son hypothèque aujourd’hui ne se limite pas à choisir le bon taux. Un courtier hypothécaire Multi-Prêts peut vous aider à prendre du recul. Pour ajuster votre échéancier, mieux comprendre les impacts financiers ou sécuriser votre avenir, un de nos experts vous conseillera.